不動産の売却、マンションの買い替え（住み替え）、買い取りのことならサンウッド

不動産会社からの相談結果を元に売却をご検討された場合には、不動産会社でお住まいの査定をしてみましょう。売却金額の目安を教えてくれます。

販売価格の決定に際しては、お客さまの希望価格や査定価格、周辺の売り出し中物件などを参考にし、比較検討したうえでお客さまとのご相談の後に決定いたします。

ご売却が決まったら不動産会社に売却を依頼するための、媒介契約を締結します。媒介契約の種類には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約があります。

不動産会社は、登録されている購入希望者への物件紹介やチラシ広告、インターネット広告への情報掲載、当社会員様へのDM発送、オープンルームを開催して売却物件を実際に見学していただくなどの活動を行います。

購入希望者が見つかった場合には、「購入申込書」を受領し、価格や引き渡しなどの条件についての確認または調整を行います。売主様、買主様が合意にいたれば売買契約を交わします

売主様は、残代金の受領日前までに、引越しや公共料金の精算を済ませ、買主様へ引き渡せる状態にする必要があります。

仲介物件を購入する際には、物件価格以外に、仲介手数料や登記費用などの諸経費がかかります。諸経費などを十分に考慮したうえでの資金計画を立てる必要があります。マンションでは、引き渡し後に住宅ローンの返済以外にマンションの管理費や修繕積立金、駐車場代などの経費もかかります。これらも踏まえたうえで長期的な資金計画を組み立てましょう。

お客さまの購入希望条件を元に不動産会社からの物件情報の紹介や、お客さま自身がインターネットや情報誌、折り込みチラシなどを利用して物件情報を集めてください。

ご希望の物件が見つかったら、実際に周辺環境をご自身の目で確かめてください。また、物件見学については、不動産会社を通して売主様に確認を取り、見学の日程を調整します。